Лето закончилось: как продвинулись самые заметные столичные стройки

ЖК «Андреевский»: элитный, но неспешный

С момента прошлого обзора прошло пять месяцев — самых благоприятных для стройки. Однако проект от государственного застройщика «Минскстрой» удивил скромными результатами. Высотки получили остекление, частичное утепление и кровлю, но этого явно мало.

Первый дом должны были сдать ещё в конце июня, второй — осенью. Уже весной было очевидно, что график не выдержат, но застройщик молчал. Лишь в середине августа появилось официальное уведомление: обе многоэтажки переносятся на апрель 2027 года. Для госзастройщика такой срыв сроков — редкость, но теперь у дольщиков хотя бы есть новая дата.

Кстати, покупателей прибавилось: после подключения к льготному кредиту «Беларусбанка» под 1% квартиры в обоих домах стали активно разбирать. Однушки и двушки почти все забронированы, а вот среди трёшек ещё есть выбор. Цена квадратного метра колеблется от 6400 до 8000 рублей.

Хорошая новость: внутри домов работа идёт полным ходом. В квартирах делают черновую отделку, устанавливают одинаковые входные двери. Внешне объект меняется мало, но внутренняя готовность радует.

Smart: наконец-то движется

Этот ЖК тянется так долго, что и дольщики, и застройщик, кажется, устали от всей истории. За пять месяцев многоэтажка не преобразилась кардинально, но заметно продвинулась. Средние секции выглядят почти готовыми, фасад отделан в тон первому дому. А вот «хвост» комплекса ещё далёк от завершения.

В начале лета руководство «НикаПроект» обещало вскоре начать приглашать дольщиков третьей–пятой секций на приёмку. Подтверждений этому мы пока не слышали. Если вы уже побывали в своей квартире — поделитесь впечатлениями, мы дополним материал.

По данным сайта застройщика, в продаже остались 62-метровые евродвушки по цене около 6050 и 6750 рублей за метр, а также 74-метровая евротрёшка примерно за 6140 рублей за «квадрат». Для объекта с такой сложной судьбой это неплохой результат. Дольщики в чатах обсуждают качество работ и будущие ремонты — как и в любом другом новом ЖК.

Дома-колодцы в «Минск-Мире»: преображение на глазах

А вот здесь строители, похоже, не пропустили ни одного погожего дня. Квартал «Австралия и Океания» буквально на глазах превратился из серых коробок в яркие дома-колодцы. Дольщики, поверившие в формат многофункциональных апартаментов, с нетерпением ждут сдачи.

Внутрь пока не попасть, по будущей пешеходной улице не прогуляться, но внешне всё совпадает с ранее опубликованными рендерами. Фонтан в форме сердца тоже уже обретает очертания.

По нашим данным, с середины сентября дольщики дома «Карибиан» смогут увидеть свои апартаменты. Это П-образное здание с жёлтыми вставками, одна сторона которого остаётся открытой. А вот полноценного «колодца» придётся подождать. Скоро появятся первые отзывы от тех, кто вложился в самый нестандартный квартал «Минск-Мира». Кстати, в четырёх из шести домов ещё есть свободные бизнес-апартаменты, но этот формат недвижимости имеет свои нюансы — о них мы рассказывали отдельно.

«Гранд Кристал»: замедление и допсоглашения

Ещё одна стройка, которая удивляет неспешностью. На этапе монолита комплекс рванул вперёд, а теперь словно замер. Пять месяцев назад в отделе продаж уверяли, что новых сроков нет. Теперь дольщики получили первые дополнительные соглашения.

Застройщик объясняет задержку необходимостью внести изменения в архитектурный проект — они коснулись генплана, конструктивных решений, отопления, вентиляции, водоснабжения, электрики, пожарной безопасности и смет. Все правки прошли экспертизу в «Главстройэкспертизе» и получили положительное заключение. Заодно срок строительно-монтажных работ увеличен с 29,5 до 36 месяцев. Дольщиков успокаивают: цена метра не вырастет.

Остаётся запастись терпением — минимум на полгода. Снаружи заметных изменений нет, разве что часть фасадов утеплили и оштукатурили. Тем, кто хочет присоединиться, стоит знать: в продаже только студии-«пеналы» с одним окном, и тех почти не осталось.

«Гранд Вилладж»: приятные новости

Завершим обзор на позитиве. ЖК «Гранд Вилладж» в Тарасово не только активно строится, но и радует новостями. В начале августа стало известно: все дома комплекса переводят на вентилируемый фасад. И без доплат для дольщиков.

«Мы решили усилить фасады: все дома переходят с мокрого фасада на вентилируемый с облицовкой керамогранитом. Внешний вид не меняется — дерево, кирпич и камень остаются, как на визуализациях. Меняется только материал. Для всех, кто уже заключил договор, условия прежние — никаких доплат», — пояснили в «Реторсия Трейд».

Это редкий случай: обычно застройщики упрощают и удешевляют проекты, а здесь — наоборот. В остальном на площадке всё стабильно: дома растут, паркинг оформляется, выходят новые проектные декларации. Даже ёлочки, глядя на такие темпы, тянутся вверх.